چالش‌های مالی پیش روی خانه اولی‌ها در استرالیا
در سال 2020 دولت‌های فدرال و استرالیای غربی، تلاش کردند از طریق تخصیص مشوق‌های مالی، خانه اولی‌های بیشتری را به سمت بازار مسکن و احداث خانه‌های جدید سوق دهند.
به گزارش رادیونشاط، آغاز پاندمی کووید-19 و متعاقبا کمبود نیروی کار در بخش ساخت و ساز و چند برابر شدن قیمت مصالح ساختمانی موجب شد تا همین مشوق‌ها، افزایش بیشتر قیمت مسکن را به دنبال داشته باشند.
در حال حاضر نیز افزایش نرخ بهره بانکی، استرس وام مسکن را تشدید کرده است.
آمار و ارقام گویای این واقعیت است که طی ماه ژوئن 80 درصد از جوانان دریافت کننده وام مسکن، این استرس را تجربه کردند، زیر آنها مجبور بودند 30 درصد از درآمدشان را برای مسکن هزینه کنند.
براساس گزارش اداره آمار استرالیا، در طول دوره پاندمی بر جمعیت خانه اولی‌ها و همچنین طی دو سال و نیم گذشته به طور میانگین بر حجم اعطای تسهیلات مسکن، افزوده شده بود.
در این گزارش همچنین آمده است، میانگین وام مسکن از 504.000 دلار در ژانویه 2020 به 611.000 دلار در ماه ژوئن سال جاری رسیده است.
شرکت بیمه Genworth که گفته می‌شود 40 درصد بیمه وام‌های مسکن کشور را تحت پوشش دارد، در ماه ژوئن به سرمایه‌گذاران در خصوص بالارفتن معوقات و مطالبات به دلیل افزایش نرخ بهره بانکی و تعدیل قیمت مسکن، هشدار داد.
با این حال برخی دیگر از تحلیل‌گران از جمله مدیر موسسه تحقیقات مسکن و شهرسازی استرالیا دردانشگاه کرتین عقیده دارند، بازار کار پویا و پررونق استرالیا مانع انباشت حجم معوقات بانکی خانه اولی‌ها و خانواده‌هایی که گرفتار استرس وام مسکن هستند،خواهد شد.
او افزود، با این حال مشکلاتی مانند بیکارشدن، بیماری و از هم گسیختگی روابط و پیوندها از عوامل موثر بر بالا رفتن نرخ معوقات بانکی به شمار می روند.
وی همچنین خاطرنشان کرد، چنانچه موانع موجود در راه ساخت و ساز خانه‌های جدید برطرف نشود، طی دو یا سه سال آینده از تمایل و اشتیاق مردم برای ورود به بازار مسکن کاسته می‌شود.