تغییر مقررات اجاره خانه از اول اکتبر در ایالت کوئینزلند استرالیا
با اجرای قوانین جدید روابط مالک و مستاجر از اول اکتبر سال جاری در ایالت کوئینزلند، موجران حق خودداری از اجاره‌خانه به مستاجرانی که از حیوانات خانگی نگهداری می‌کنند، بدون داشتن دلیل معقول، را نخواهند داشت.
به گزارش رادیونشاط، در حال حاضر موجران حق دارند از واگذاری ملک خود به مستاجران دارای حیوان خانگی اجتناب کنند.
هرچند مستاجران همچنان ملزم به جلب رضایت موجران برای نگهداری از حیوانات خانگی هستند، اما در مقررات جدید حق رد تقاضای مستاجر در این خصوص و همچنین ذکر عبارت عدم نگهداری از حیوان خانگی در آگهی‌های اجاره ملک، از صاحبخانه‌ها سلب می‌شود.
به علاوه براساس مقررات جدید ، موجران بنا به یکی از دلایل زیر می توانند با نگهداری حیوان خانگی مخالفت کنند:
- کوچک و ایمن نبودن خانه برای حیوان خانگی.
- نگهداری از حیوان خانگی خطرناک، مانند مار سمی
صاحبخانه‌ها 14 روز مهلت دارند تا موافقت یا عدم موافقت خود با نگهداری حیوان خانگی در ملک اجاره‌ای را اعلام کنند.
براساس مقررات جدید مستاجرانی که حیوان خانگی نگهداری می‌کنند موظف هستند هرگونه خسارت وارد شده توسط این حیوان را جبران نموده و مورد اجاره را ، در پایان مدت قرارداد به همان وضعیت که تحویل گرفته بودند، به موجران بازگردانند.
از سوی دیگر موجران حق فسخ یک طرفه قرارداد اجاره دوره‌ای پیش از پایان مهلت، بدون ارائه یکی از دلایل منطقی و قانونی تعیین شده را نخواهند داشت. مگر این که طرفین در این خصوص به توافق رسیده باشند.
بنابراین صاحبخانه‌ها اجازه وارد آوردن فشار به مستاجران برای تخلیه مورد اجاره به دلیل سکونت خود یا یکی از بستگان نزدیک را نخواهند داشت.
در مرحله سوم اجرای اصلاح مقررات روابط مالک و مستاجر که از سپتامبر 2023 آغاز می شود، رعایت مواردی مانند پیروی از حداقل استانداردهای ساخت، برخورداری از امکانات لازم و همچنین ویژگی‌های امنیتی و حریم خصوصی باید مدنظر باشد.
به گزارش اس‌بی‌اس، به عقیده کارشناسان در تغییرات جدید، منافع مستاجران بیشتر مورد توجه قرار گرفته شده است.