طرح اعطا یک میلیارد دلار به سازندگان مسکن ارزان کوین راد و مخالفت تونی ابوت
بسیاری از استرالیایی ها بخش عمده ای از درآمدشان را برای مسکن هزینه میکنند. به تبع آن افراد کم درآمد از این لحاظ بسیار تحت فشار بوده و با مشکلات زیادی دست به گریبان هستند. بعضی از این گروه از فقر رنج میبرند و برخی دیگر از فشار مالی. همچنین، تعداد افراد بی خانمان در این کشور رو به افزایش است.
مهرداد سیفی
حدود ده سال پیش کوین راد نخست وزیر وقت استرالیا طرح ملی اجاره مسکن ارزان قیمت (National Rental Affordability Scheme- NRAS) را پیشنهاد کرد. در این طرح مقرر شده بود که مبلغ یک میلیارد دلار به آن دسته ازانبوه سازان مسکن که ملک خود را 20 درصد ارزانتر از قیمت روز بمدت ده سال به افراد نیازمند اجاره دهند، بعنوان تشویق اهدا شود.اما در سال 2014 دولت تونی ابوت این طرح را رد کرده و دستور توقف اجرای آن را صادر کرد
از طرف دیگر حزب لیبرال قول داده بود که در صورت پیروزی در انتخابات 2019 دوباره این طرح را احیا خواهد کرد.
حال طرفداران این طرح از دولت موریسون تقاصای اجرای مجدد آنرا دارند.اما دولت معتقد است که این طرح مقرون به صرفه نبوده و به نفع افراد نیازمند هم نیست بجای آن میتوان از طرح های دیگر مثلا ساخت مسکن اجتماعی و کمک هزینه دولتی اجاره مسکن (Commonwealth rent Assistance- CRA)استفاده کرد که هزینه کمتری دارد. بعلاوه سوبسیدی هم که برای آن در نظر گرفته شده، بسیار بیشتر از حد نیاز میباشد.
در حال حاضر سازندگان مسکن سالانه برای هر واحد 11 هزار دلار سوبسید دریافت میکنند که از میزان تخفیف درنظر گرفته شده ،بیشتر است.بعنوان مثال در سال 2016، میزان 20 درصد تخفیف برای خانه هایی که به همین منظور در حومه شهر ساخته شده بودند.، حدود 4000 دلار بود. بقیه مبلغ یعنی 7000 دلار در واقع سود خالصی بود که روانه جیب سازندگان میشد.مشکل دیگر این بود که سوبسید پرداختی برای همه خانه ها(یک خانه ،سه خوابه ،....) و
خبرهای بیشتر را در کانال تلگرام رادیو نشاط دنبال کنید
در نقاط مختلف یکسان بود. بنابراین سازندگان بیشتر به ساخت واحدهای کوچک و ارزان روی آورده بودند.
صی برای واجد شرایط بودن افراد تعیین نشده بود. مثلا فردی با درآمد 50هزار دلار در ماه ،یا زوجی که کمتر از 70 هزار دلار درآمد دارند، واجد شرایط تلقی میشوند. این بدان معناست که حدود نیمی از کسانیکه این خانه ها را اجاره کرده اند جزو افراد واجد شرایط میباشند.در سال 2016 تنها یک سوم از ساکنان این خانه ها درآمدی کمتر از 30 هزار دلار داشتند بعلاوه میزان درآمد یک سوم دیگر هم بالای 50 هزار دلار بود.
طرح ساخت مسکن اجاره ای ارزان قیمت از سال 2008 که بحران مالی همه جای جهان را درگیر کرده بود ، شروع شد و در سالهای 2013 و 2015 مورد بهره برداری قرار گرفت.
در حال حاضر میتوان طرحهای دیگری از جمله ساخت مسکن ارزان قیمت برای افراد کم درآمد و ساخت مسکن اجتماعی را بعنوان جایگزین طرح فوق معرفی کرد.قرار است در طول دو سال با هزینه 5/6 میلیارد دلار، 20 هزار مسکن جدید ساخته و 8 هزار واحد دیگر نیزنوسازی شوند.بعلاوه افزایش کمک هزینه اجاره دولت به خانواده های کم درآمد، نیز میتواند، طرحی عادلانه و کم هزینه بوده و افراد زیادی که مشکل مالی دارند را پوشش دهد.