آغاز زودهنگام طرح سپرده ۵ درصدی برای خانه‌اولی‌ها در استرالیا
دولت استرالیا به رهبری آنتونی آلبانیز، از تصمیم خود برای آغاز زودهنگام طرح سپرده ۵ درصدی برای خریداران خانه اولی خبر داد.
به گزارش رادیونشاط، این طرح که پیش‌تر قرار بود از ژانویه ۲۰۲۶ اجرایی شود، براساس برنامه‌ریزی جدید،از اول اکتبر ۲۰۲۵ به مورد اجرا گذاشته خواهد شد.
این تصمیم، که بخشی از وعده‌های انتخاباتی حزب کارگر محسوب می‌شود، در راستای کاهش موانع پیش روی جوانان برای ورود به بازار مسکن و تحقق رویای خانه‌دار شدن آن‌ها اتخاذ شده است. با این حال، کارشناسان هشدار داده‌اند که این طرح ممکن است قیمت مسکن در کشور که هم‌اکنون نیز در سطح بالایی قرار دارند را بیش از پیش افزایش دهد.
آنتونی آلبانیز، نخست‌وزیر و کلر اونیل، وزیر مسکن استرالیا، روز دوشنبه با معرفی این طرح، بر تلاش دولت برای کمک به جوانان جهت صاحب‌خانه شدن در کوتاه‌ترین زمان ممکن تأکید کردند. این اقدام در ادامه تلاش‌های گسترده دولت برای مقابله با بحران مسکن و افزایش توان خرید مردم صورت می‌گیرد.
در چارچوب این طرح، دولت فدرال تا ۱۵ درصد از ارزش ملک را تضمین می‌کند و بدین ترتیب، نیاز خریداران به پرداخت بیمه وام مسکن که معمولاً بین ۱۵ هزار تا ۴۱ هزار دلار استرالیا بود، حذف می‌شود. بر اساس برآوردهای وزارت خزانه‌داری، این طرح می‌تواند زمان لازم برای پس‌انداز سپرده را حدود هشت سال کاهش داده و به طور متوسط حدود ۳۴ هزار دلار در هزینه‌های بیمه وام صرفه‌جویی کند. به عنوان مثال، برای خرید خانه به قیمت متوسط ۸۴۴ هزار دلار، تنها ۴۲ هزار و ۲۰۰ دلار سپرده اولیه کافی خواهد بود. بر اساس برآورد اولیه خزانه‌داری، انتظار می‌رود حدود ۷۰۰ هزار خریدار خانه اولی در ۱۲ ماه نخست اجرای این طرح از مزایای آن بهره‌مند شوند.
با این حال، این طرح از همان ابتدا با انتقاداتی مبنی بر احتمال افزایش بیشتر قیمت مسکن، روبرو بوده است. تحلیل‌های وزارت خزانه‌داری نشان می‌دهد که این طرح ممکن است طی شش سال آینده، قیمت مسکن را حدود نیم درصد افزایش دهد. منتقدان بر این باورند که تسهیل دسترسی به وام، بدون افزایش متناسب عرضه مسکن، تنها به تقاضا دامن زده و منجر به تورم بیشتر در بازار خواهد شد.
دولت فدرال همچنین در راستای کاهش موانع بوروکراتیک و تسریع ساخت‌وساز، تغییرات کد ملی ساخت‌وساز را تا سال ۲۰۲۹ به حالت تعلیق درآورده است.