کاهش ارزش مسکن در استرالیا که پیشتر در شهرهای پایتختی دیده میشد، اکنون به مناطق رجینال نیز گسترش یافته است؛ دادههای جدید نشان میدهد قیمت خانهها در بسیاری از این مناطق کاهش یافته و شرایط بازار برای خریداران تغییر کرده است.
به گزارش رادیو نشاط به نقل از اسبیاس، شرکت تحلیل بازار املاک «کوتالیتی» اعلام کرد ارزش مسکن در ۵۰ منطقه بزرگ رجینال استرالیا در سه ماه منتهی به ژوئیه ۲۰۲۶، بهطور میانگین 0.1 درصد کاهش یافته است.
در همین دوره، ارزش مسکن در پایتختهای استرالیا 2.5 درصد افت کرد. از میان ۵۰ منطقه بررسیشده، ۲۲ منطقه کاهش ارزش خانهها را تجربه کردند و رشد قیمت در بسیاری از مناطق دیگر نیز کندتر شده است.
به گفته یکی از فعالان بازار املاک در ساوترن هایلندز نیوساوتولز، در این منطقه اکنون بهترین فرصت خرید ملک در پنج سال اخیر فراهم شده است.
کارشناسان میگویند افزایش نرخ بهره، فشار هزینههای زندگی و کاهش توان مالی برای خرید خانه، باعث شده تعداد خریداران آماده ورود به بازار مسکن کاهش یابد و خریداران باقیمانده قدرت چانهزنی بیشتری داشته باشند.
مدیر تحقیقات کوتالیتی استرالیا، گفت کاهش تقاضا پس از اوج بازار در سال گذشته ادامه دارد و انتظار میرود روند نزولی قیمت مسکن در برخی مناطق رجینال طی ماههای آینده همچنان ادامه داشته باشد.
آن فلَهرتی، اقتصاددان ارشد گروه REA، شرکت فعال در حوزه املاک و خدمات آنلاین ملکی، معتقد است تغییرات مالیاتی بخش مسکن در بودجه فدرال، از جمله اصلاح قوانین سرمایهگذاری و مالیات بر عایدی سرمایه، یکی از عوامل کاهش تقاضا در بازار بوده است. این اصلاحات قرار است از سال آینده اجرایی شود.