روند نزولی بازار مسکن استرالیا شدت گرفته و قیمت‌ها در ماه گذشته 0.7 درصد کاهش یافته است؛ کاهشی که بزرگ‌ترین افت ماهانه از دسامبر ۲۰۲۲ به شمار می‌رود و نشانه تغییر شرایط پس از دوره رشد شدید قیمت‌ها است.

به گزارش رادیو نشاط، به نقل از اس‌بی‌اس، داده‌های شرکت تحلیل املاک «کوتالیتی» نشان می‌دهد رشد سالانه قیمت مسکن نیز به 5.3 درصد کاهش یافته؛ در حالی که اوایل سال جاری، افزایش قیمت‌ها در بخش املاک با سرعتی دو رقمی ادامه داشت.

افت قیمت‌ها بیشتر در بازارهای بزرگ و گران مسکن دیده شده است. به عنوان نمونه، سیدنی و ملبورن، دو بازار اصلی کشور، به ترتیب 1.4 و 1.2 درصد کاهش قیمت را تجربه کردند و ارزش خانه‌ها در این دو شهر بیش از پنج درصد پایین‌تر از اوج‌های اخیر قرار گرفته است.

شهرهایی مانند بریزبن و آدلاید که در ماه‌های گذشته رشد قابل توجهی داشتند نیز وارد مسیر کاهشی شده‌اند، در حالی که بازار پرت پس از رشد شدید سالانه، تقریباً ثابت مانده است.

با این حال، کاهش قیمت‌ها بیشتر در بخش گران‌تر بازار رخ داده و روند فعلی، کمک چندانی برای خریداران خانه اولی به همراه ندارد. زیرا افزایش نرخ بهره و کاهش توان دریافت وام همچنان از موانع اصلی خرید مسکن به شمار می‌رود.

بازار مناطق خارج از شهرهای پایتختی نیز برای نخستین بار از ژانویه ۲۰۲۳ وارد روند کاهشی شده است.

با وجود افت قیمت در بخش مسکن، بازار اجاره همچنان تحت فشار کمبود خانه‌های خالی قرار دارد.