پس از سالها فشار سنگین بر مستأجران و خانهاولیها، نشانههایی از بهبود شرایط برای خرید مسکن در استرالیا دیده میشود؛ هرچند این موضوع به معنای ارزان شدن مسکن در همه شهرها نیست.
به گزارش رادیو نشاط، تازهترین تحلیلها نشان میدهد کند شدن رشد قیمت خانه، کاهش سرعت افزایش جمعیت و احتمال کاهش نرخ بهره در سالهای آینده، میتواند به بهبود توان خریداران برای ورود به بازار مسکن کمک کند.
در ماههای اخیر، روند رشد قیمت خانه در سراسر کشور کندتر شده و در برخی شهرهای بزرگ از جمله سیدنی، ملبورن و کانبرا، قیمتها کاهش یافته است.
همزمان، سرعت رشد جمعیت خانوارها نیز به حدود چهار تا پنج درصد در سال رسیده است. اگر این روند از افزایش موجودی مسکن پیشی بگیرد، فشار بر خریداران برای ورود به بازار کاهش خواهد یافت.
با این حال، نرخ بهره همچنان یکی از موانع اصلی به شمار میرود. افزایش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی استرالیا در نیمه نخست سال ۲۰۲۶، هزینه وام مسکن و اقساط ماهانه را برای خریداران افزایش داده است.
تحلیلگران معتقدند در صورت ادامه کاهش یا ثبات قیمتها، رشد درآمدها و در نهایت کاهش نرخ بهره در سالهای آینده، توان خرید مسکن میتواند طی ۱۲ تا ۳۶ ماه آینده به شکل محسوسی بهبود یابد.
با وجود این، کارشناسان تأکید دارند این بهبود هنوز در مراحل اولیه قرار دارد و اثر آن در شهرهای مختلف، بسته به قیمت مسکن، سطح درآمد خانوارها و شرایط دریافت وام، متفاوت خواهد بود.