خانه در استرالیا دیگر فقط «سرپناه» نیست؛ به خط جدایی نسلها تبدیل شده است. حالا دولت فدرال، زیر فشار بحران مسکن و نارضایتی گسترده جوانان، به سراغ یکی از جنجالیترین امتیازهای مالیاتی بازار ملک رفته؛ سیاستهایی که سالها متهم بودهاند ثروت را به سمت سرمایهگذاران و قیمت خانهها را دورتر از دسترس خانوادههای عادی سوق دادهاند.
به گزارش رادیو نشاط، دولت فدرال استرالیا در آستانه ارائه بودجه جدید، با یکی از حساسترین تصمیمهای اقتصادی خود در حوزه مسکن روبهروست؛ بازنگری در امتیازهای مالیاتی سرمایهگذاران ملکی، از جمله «نگتیو گیرینگ» و تخفیف مالیات سود سرمایه.
این سیاستها سالهاست مورد انتقاد کارشناسان قرار دارند؛ زیرا به گفته منتقدان، بخش بزرگی از سود آنها نصیب سرمایهگذاران پردرآمد میشود و بهجای افزایش عرضه مسکن، بیشتر به خرید خانههای موجود دامن میزند. نتیجه آن، رقابت سختتر برای خریداران خانه اول و افزایش فشار بر نسل جوان بوده است.
بر اساس گزارشها، دولت آلبانیزی ممکن است در بودجه فدرال مسیر تازهای را برای محدود کردن این امتیازها در پیش بگیرد؛ مسیری که هدف آن تشویق سرمایهگذاری به سمت خانههای نوساز و کاهش رقابت سرمایهگذاران با خریداران واقعی مسکن عنوان شده است.
با این حال، این اصلاحات اگر اجرا شود، راهحل فوری بحران مسکن نخواهد بود. قیمت بالای خانه، کمبود عرضه، افزایش نرخ بهره و فشار اجاره همچنان از چالشهای اصلی بازار مسکن استرالیا باقی میمانند.
اهمیت این بحث در آن است که دولت برای نخستینبار پس از سالها فشار اجتماعی، ناچار شده به یکی از ریشههای نابرابری در بازار مسکن نزدیک شود؛ بازاری که در آن، خانهدار شدن برای بسیاری از جوانان استرالیایی بدون کمک خانواده، روزبهروز دشوارتر شده است.