بازار مسکن استرالیا در آوریل ۲۰۲۶ نشانه‌های واضحی از کاهش سرعت را نشان داد؛ جایی که رشد قیمت‌ها به تنها ۰.۳ درصد رسید و افت در سیدنی و ملبورن نقش تعیین‌کننده‌ای داشت.

به گزارش رادیو نشاط، بر اساس تازه‌ترین داده‌های مؤسسه Cotality، میانگین قیمت مسکن در استرالیا در ماه آوریل تنها ۰.۳ درصد افزایش یافته؛ رقمی که پایین‌ترین رشد در بیش از یک سال گذشته محسوب می‌شود.

این کاهش سرعت، عمدتاً تحت تأثیر افت قیمت در دو بازار بزرگ کشور یعنی سیدنی و ملبورن رخ داده است؛ جایی که قیمت‌ها در هر دو شهر ۰.۶ درصد کاهش یافت.

در همین حال، گزارش جداگانه PropTrack نیز از افت ۰.۱ درصدی قیمت مسکن در سطح ملی خبر داده و کاهش قیمت‌ها در این دو شهر را تأیید کرده است.

کارشناسان می‌گویند افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی استرالیا، فشار تورمی بر خانوارها و افزایش هزینه‌های انرژی، از عوامل اصلی کاهش شتاب بازار مسکن هستند. نرخ بهره در حال حاضر به ۴.۱ درصد رسیده و با توجه به تورم ۴.۶ درصدی، احتمال افزایش بیشتر آن نیز وجود دارد.

در مقابل، برخی شهرها همچنان رشد مثبت را حفظ کرده‌اند؛ به‌ویژه پرت که با رشد ۲.۱ درصدی پیشتاز بازار بوده است. بازارهای منطقه‌ای نیز عملکردی قوی‌تر نسبت به شهرهای بزرگ داشته‌اند.

با این حال، تحلیلگران هشدار می‌دهند که در صورت ادامه افزایش نرخ بهره و تداوم فشارهای اقتصادی، بازار مسکن ممکن است وارد فاز کندتری شود؛ هرچند محدودیت در عرضه مسکن می‌تواند مانع از افت شدید قیمت‌ها شود.