بانکهای بزرگ استرالیا از احتمال کاهش قیمت مسکن در ماههای آینده خبر میدهند؛ روندی که میتواند ارزش خانهها در سیدنی و ملبورن را بهطور قابلتوجهی کاهش دهد و فرصت تازهای برای خریداران خانهاولی ایجاد کند.
به گزارش رادیو نشاط، بالا ماندن نرخ بهره بانکی و تغییرات مالیاتی دولت فدرال برای سرمایهگذاران بخش املاک، نشانههای سرد شدن بازار مسکن را پررنگتر کرده است.
گزارش شرکت داده و تحلیل بازار املاک «کوتالیتی» (Cotality) نشان میدهد نرخ فروش موفق در حراجهای مسکن شهرهای بزرگ استرالیا در هفته گذشته به ۴۷ درصد رسیده که پایینترین سطح از زمان همهگیری کرونا تاکنون بوده است.
بانک ملی استرالیا (NAB) پیشبینی کرده است قیمت خانهها در ماههای آینده در سیدنی ۶ درصد و در ملبورن ۷ درصد کاهش یابد.
برخی مدلسازیها نشان میدهد این کاهش میتواند بیش از ۱۰۰ هزار دلار از ارزش متوسط یک خانه در سیدنی بکاهد؛ شهری که میانگین قیمت خانه در آن حدود یک میلیون و ۷۵۰ هزار دلار برآورد میشود.
بانک کامنولث، مؤسسه AMP و بانک ANZ نیز کاهش حدود ۵ درصدی قیمت مسکن در سطح ملی را تا سال آینده پیشبینی کردهاند.
دولت آلبانیزی میگوید اصلاحات مالیاتی میتواند به ورود خریداران خانهاولی به بازار مسکن کمک کند، اما این سیاست همچنان با نگرانی سرمایهگذاران همراه است.
اگر پیشبینی بانکها درست باشد، کاهش قیمت مسکن برای مالکان به معنای افت ارزش دارایی خواهد بود؛ اما برای خریداران خانهاولی شاید همان فرصتی باشد که سالها در انتظار آن بودهاند.